城市商品房开发面积比例

城市商品房开发面积比例涉及多个方面，包括建筑面积、使用面积、公摊面积等。以下是一些关键比例：

商品房建筑面积与实际使用面积（室内净面积，不包括墙体）的比一般应在125%至140%之间。

普通多层住宅楼：在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10%至15%之间。

小高层电梯房：公摊面积比例在15%至20%之间。

高层住宅楼：公摊面积比例较高，介于20%至25%之间。

容积率是指可开发建筑面积与土地面积之比。不同类型的建筑有不同的容积率限制，例如：

一般多层不超过1.3

小高层不超过1.8-2.0

高层没有具体标准。