猪肝本和历史遗留啥区别

猪肝本和历史遗留房产在性质、法律地位和使用情况上有显著的区别：

性质

猪肝本：也称为老红本，是80年代未到92年间使用的一种房产证明。由于当时土地和房屋由两个行政机关分别主管，分别审查登记，并分别颁发土地和房屋权利证书，因此猪肝本通常与《国有土地使用证》一起使用。这类房产现在较为少见，通常只有原村民祖屋会有。

历史遗留：指在深圳市发展之初，中国房地产制度还不健全时遗留下来的“违章建筑”，即没有取得房产证的小产权房。这些房产在深圳一直不被承认，属于城市发展过快遗留下来的问题。

法律地位

猪肝本：虽然猪肝本是有效的物业权证，但由于历史原因不能在交易中心过户。

历史遗留：小产权房在法律上不被承认，因此不能办理正规的产权过户手续。购买这类房产存在较大的法律风险。

使用情况

猪肝本：由于法律和管理体制的原因，猪肝本的使用范围有限，通常只适用于特定的历史时期和特定类型的房产，如原村民的祖屋或厂房。

历史遗留：这类房产现在大多数在市场上较为常见，尤其是在深圳等城市发展较快、房地产制度不健全的地区。购买历史遗留房产需要谨慎，因为它们没有合法的产权保障。

建议

购买房产时：应尽量选择有合法产权的房产，避免购买小产权房或历史遗留房产，以减少法律风险。

了解房产背景：在购买房产前，应详细了解房产的产权状况、历史背景和相关法律法规，确保购房安全。